رفتن به محتوای اصلی

با ما تماس بگیرید

آدرس: اصفهان، خیابان میر، کوی ۳۰، مجتمع میر، واحد ۱۴
info@vestashimi.com
تلفاکس: ۳۶۶۵۰۷۰۱- ۰۳۱

موقعیت مکانی ما

۰۳۱-۳۶۶۵۰۷۰۱ info@vestashimi.com
۱۰ قاعده طلائی سرمایه‌گذاری موفق

۱۰ قاعده طلائی سرمایه‌گذاری موفق

اقتصاد و سرمایه گذاری

۱۰ قاعده طلائی سرمایه‌گذاری موفق (قسمت اول)

سرمایه‌گذاری به معنای به تعویق انداختن مصرف فعلی برای به دست آوردن منافع بیشتر در آینده است.

در حقیقت سرمایه‌گذار به امید به دست آوردن سود بیشتر در آینده از ارزش‌های کنونی چشم پوشی می‌کند.

اما باید همیشه نکاتی را برای یک سرمایه‌گذاری موفق مد نظر قرار داد. در این بلاگ به چند نکته اشاره شده است.

۱) شیفته و مبهوت بازده های گذشته نشوید. سرمایه‌گذاری خود را منطبق با نیازهای خود انتخاب کنید
پژوهش‌ها نشان داده اند که عموما” عملکرد گذشته‌ی بازار ضامن بازده‌های آینده نیست.

از این رو سرمایه‌گذاری‌ها را بر اساس ویژگی هایشان انجام دهید. صرفا” به عملکرد گذشته

دل نبندید. به عبارت دیگر احساساتی عمل نکنید.

۲) تنها از یک روش برای انتخاب سرمایه‌گذاری استفاده نکنید
حتی خبرگان سرمایه‌گذاری نیز بعضا” در پیش‌بینی حرکت‌های بازار و تعیین بهترین زمان خرید

موفق نیستند . همه ممکن است اشتباه کنند فقط کسانی اشتباه نمی‌کنند که هیچ‌گاه سرمایه‌گذاری

نمی‌کنند. و این نیز خود بزرگ‌ترین اشتباه است. از این رو روش ناموفق یا موفق قبلی سرمایه‌گذاری

ممکن است در شرایط فعلی نتیجه معکوس به بارآورد. مهم این است که از اشتباهات قبلی درس بگیریم.

۳) به طور مستمر سرمایه‌گذاری کنید
همواره فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد . بنابر این هر ماهه مبلغ معینی را پس انداز کنید

و از فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری استفاده نمایید. سرمایه‌گذاری مستمر غالبا” شما را در برابر ضربه‌های سخت بازار ایمن می‌سازد.

۴) به سرمایه‌گذاری‌های خود تنوع ببخشید
برای به حداقل رساندن ریسک‌های سرمایه‌گذاری‌ها و افزایش بازده‌های احتمالی، به سرمایه‌گذاری خود تنوع

ببخشید. سرمایه‌گذاری را می‌توان با خرید دارایی‌های مالی مانند سهام صنایع و بخش های متفاوت و اوراق

مشارکت و دارایی‌های حقیقی مانند زمین و ساختمان یا دیگر دارایی های فیزیکی متنوع ساخت.

۵) به هنگام ناپایداری و بی‌ثباتی بازار، صبر و بردباری پیشه کنید
توجه داشته باشید که، به لحاظ تاریخی پس از یک کاهش بازده غالبا” افزایش بازده یا جبران نیز رخ داده است.

چنانچه مجهز به یک استراتژی سرمایه‌گذاری باشید آن گاه نوسان‌های بازار آسیب جدی به سرمایه گذاری شما نخواهد رساند.

 

  

۱۰ قاعده طلائی سرمایه‌گذاری موفق )قسمت دوم(

۶) حد معقولی از ریسک را بپذیرید تا از رشد باالقوه‌ی بازار سهام محروم نشوید
پرتفویی که شامل سهام، سپرده‌ی بانکی و اوراق مشارکت است ریسکش کمتر از پرتفویی است که

تنها از سپرده‌ی بانکی یا اوراق مشارکت تشکیل شده است. از این رو به منظور کسب نتایج دلخواه،

همواره با توجه به میزان ریسک‌پذیری خود، نسبت مناسبی از سهام را نیز در پرتفوی خود سرمایه‌گذاری نمایید.

برای تعیین سطح ریسک پذیری باید ابتدا اهداف سرمایه‌گذاری خود را معین کنید. افق زمانی سرمایه‌گذاری، ی

کی از عوامل مهم در تعیین اهداف سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذاران بلند مدت ریسک پذیرترند.

۷) همواره به بازارهای غیر مالی نیز توجه کنید
محتوا و افق سرمایه‌گذاری خود را گسترش دهید. توجه به بازارهای غیر مالی مثل مسکن، طلا، محصولات و

مواد اولیه علاوه بر امکان گسترش محتوای پرتفوی پربازده، امکان تحلیل دقیق‌تر سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی را نیز می دهد.

۸) تنها بر اساس شنیده‌ها عمل نکنید
بازار سرمایه بازاری است که کالای آن اطلاعات است. اطلاعات سطوح مختلفی دارد. هر قدر اطلاعات دقیقتر باشد

امکان تحلیل و پیش بینی درست تر نیز بالاتر می رود.

اطلاعات شنیداری و شایعات در پایین‌ترین سطح دقت و صحت

قرار دارند. محتوای شنیده‌ها ممکن است در اثر منافع گوینده، ادراک گوینده و شنونده، منابع اطلاعاتی و تفاوت‌های

ادراکی به کنش‌ها غیر منطقی بینجامد. به هر ترتیب فراموش نکنید که قبل از هر سرمایه‌گذاری،

بررسی و تحلیل اطلاعات درست ضروری است.

۹) با هوشیاری و آگاهی سرمایه‌گذاری کنید
همواره بر سرمایه‌گذاری های خود نظارت نمایید . سهامی وجود ندارد که شما آن را برای همیشه نگه دارید.

برای یک سرمایه‌گذاری همواره زمانی برای خرید و زمانی برای فروش وجود دارد.

سرمایه‌گذار موفق کسی است که این دو زمان را تشخیص دهد.

۱۰) از خدمات مشاوران مالی و سرمایه گذاری استفاده کنید
نیازها و شرایط مالی شما دائما” در حال تغییر است. از این رو مراجعه شما به متخصصان سرمایه‌گذاری به شما در ترکیب

و انتخاب مناسب سرمایه‌گذاریتان کمک می نماید. غالبا” ضروری است که حداقل سالی یک بار به متخصصان سرمایه‌گذاری

مراجعه کنید. توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری یک کار تخصصی است.

بهره‌گیری از متخصصان در هر رشته‌ی کاری موجب ارتقاء بهره وری، کارایی و اثر بخشی می گردد.

 

 

راه اندازی کسب و کارهای کوچک و زود بازده

راه‌اندازی بنگاه‌های کوچک و متوسط هزینه زیادی نمی‌خواهد و با ۲۰ میلیون تومان هم می‌شود یک بنگاه اقتصادی کوچک راه انداخت.

تاسیس یک شرکت تعاونی یا فراهم کردن مقدمات یک شغل خانگی ایده‌ای است که می‌توانید در سر بپرورانید.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، در طول سال‌های گذشته به فراخور رشد روزافزون جمعیت، افزایش تعداد فارغ‌التحصیلان دانشگاهی

و اهمیت پاسخگویی به نیاز بازار کار، ایجاد بنگاه‌های کوچک و متوسط و به دنبال آن کسب‌وکارهای خرد و کوچک اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

کارشناسان بر این باورند که وجود مزیت‌ها و ویژگی‌های ممتاز بنگاه‌های کوچک و زودبازده دلیل استقبال فعالان اقتصادی از راه‌اندازی این بنگاه‌ها بوده است،

چراکه بنگاه‌های خرد و کوچک و متوسط در عین اشتغالزایی، بازدهی و بهره‌وری بالا و قیمت تمام شده پایینی دارند

و از هزینه‌های بالای شرکت‌های بزرگ در آن‌ها خبری نیست.

بنگاه‌های کوچک و متوسط

به دلیل ویژگی‌های خاص خود کارکردهای منحصر به فردی دارند که اشتغالزایی، توزیع پول در جامعه، توسعه مناطق

حاشیه‌ای و تربیت نیروی انسانی مورد نیاز صنایع و بنگاه‌ها از مهمترین رویکردها به شمار می‌رود.

امروز برای داشتن شغل دیگر نباید منتظر برنامه‌های دولت بود بلکه اگر سرمایه‌ اندکی

در اختیار داریم باید با آن کسب و کاری برای خود راه‌ اندازی

کنیم و برای شروع این سرمایه را در جهت ایجاد یک کارگاه کوچک نجاری، تولید کیف

و کفش، ساخت انواع بدلیجات و صنایع دستی، بافت

تابلو فرش، تهیه و بسته بندی محصولات غذایی و گیاهان دارویی به کار بگیریم.

در این باره رییس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران می‌گوید: بنگاه‌های کوچک و

متوسط به دلیل پایین بودن هزینه‌های جاری می‌توانند

خود را با هر نوع شرایط و تغییرات و نوسانات اقتصادی وفق دهند، به نحوی که اگر در شرایط

بحران اقتصادی با مشکل تامین مواد اولیه مواجه شوند

با کمترین هزینه‌ بنگاه را تعطیل می‌کنند و به محض ایده آل شدن شرایط و بهبود اوضاع،

مجددا فعال می‌شوند و در وضعیت مطلوبی قرار می‌گیرند.

او از صنایع دستی و فرش به عنوان نمونه‌ای از بنگاه‌های کوچک و زودبازده نام می‌برد که

می‌تواند با صرف هزینه کم و یک مکان کوچک، درآمدزایی

و اشتغالزایی بالایی به دنبال داشته باشد و می‌گوید یک واحد کوچک و زودبازده برای راه‌اندازی

نیاز به هزینه زیادی ندارد و به طور متوسط با ۲۰ میلیون تومان

می‌توان یک شرکت تعاونی یا بنگاه کوچک اقتصادی ایجاد کرد.

فتح‌الهی معتقد است هزینه‌های پرسنلی، نگهداری و حامل‌های انرژی در کارگاه‌های کوچک کم است و به

همین دلیل از دوام و بقای بیشتری نسبت به بنگاه‌های بزرگتر برخوردارند.

البته این مقام مسئول کارگری آسیب‌پذیر بودن این کارگاه‌ها را یادآوری کرده و می‌گوید:

کمبود امکانات و نقدینگی، عدم بهره‌مندی از حمایت‌های دولتی

و پایین بودن قدرت رقابت‌پذیری، می‌تواند توان تولید و شرایط کار در این مجموعه‌ها را تحت تاثیر

قرار دهد لذا در صورت عدم حمایت در معرض تهدید

و شکنندگی قرار می‌گیرند و در گیر و دار تحولات  اقتصادی از چرخه فعالیت حذف می‌شوند.

پیشنهاد

پیشنهاد رییس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران این است که دولت برای حفظ و ن

گهداری بنگاه‌های کوچک و متوسط، بانک‌ها را موظف کند ۵۰ درصد

منابع و تسهیلات خود را به کارگاه‌ها و بنگاه‌های زودبازده اختصاص بدهند و خود بر نحوه توزیع آن نظارت و مدیریت داشته باشد.

در حال حاضر شهرک‌های صنعتی زیادی در کشور وجود دارد که یا راکد مانده و یا با کمترین

میزان ظرفیت خود فعالیت می‌کنند، در صورتی که استفاده

بهینه و شایسته از ظرفیت این بنگاه‌ها می‌تواند ضمن احیای این شهرک‌ها، زمینه رونق تولید داخلی را فراهم کند.

علی اکبر سیارمه ـ کارشناس حوزه کار در این باره می‌گوید: علیرغم آنکه شهرک‌های صنعتی

از ظرفیت بالای اشتغال برخوردارند ولی طی سال‌های گذشته

کمترین توجه به آن‌ها را داشتیم، در حالی که با به‌کارگیری نیروهای کار در این مجتمع‌ها

می‌توانستیم از ظرفیت‌شان به شکل مطلوب‌تری استفاده کنیم.

به گفته وی، امروز بسیاری از شهرک‌های صنعتی، راکد و بلا استفاده باقی مانده یا با کمتر از ۳۰ درصد توان

و ظرفیت خود کار می‌کنند و اغلب به مکانی برای انبار کالا تبدیل شده‌اند.

زمانی کفش‌های دست دوز ایرانی با کفش‌های ایتالیایی برابری می‌کرد ولی امروز جای آن‌ها

را اجناس و کالاهای عمدتا بی‌کیفیت خارجی و وارداتی گرفته است.

این کارشناس حوزه کار، تحقق ۹۵ درصد اشتغال در بنگاه‌های کوچک و زودبازده را یادآور شده

و می‌گوید: ایجاد بنگاه‌های کوچک و زودبازده در دنیا به

جهت سودآوری و مقرون به صرفه بودن روز به روز در حال گسترش است،

لذا برای دستیابی به

اشتغال پایدار و گسترده باید به سمت ایجاد بنگاه‌های زودبازده برویم.

سیارمه با اشاره به سابقه طولانی کارگاه‌های کوچک صنعتی و مشاغل آزاد در ایران می‌افزاید: بسیاری

از پوشاک و البسه، کفش و ابزار و لوازم مورد نیاز مردم

و مصرف خانه‌ها در همین کارگاه‌های کوچک تهیه و تولید و ساخته می‌شد. زمانی کفش‌های

دست‌دوز ایرانی با کفش‌های ایتالیایی برابری می‌کرد

ولی امروز جای آن‌ها را اجناس و کالاهای عمدتا بی‌کیفیت خارجی و وارداتی گرفته است.

با وجود آنکه بنگاه‌های کوچک جزو آسیب‌پذیرترین واحدهای کسب و کار به شمار می‌روند اما بیشترین

حجم اشتغال کشور در این بنگاه‌ها نهفته است.کیف

و کفش، پوشاک و چرم از جمله صنایعی است که گسترش کارگاه‌های آن می‌تواند ظرفیت

ایجاد دست‌کم ۵۰۰ هزار شغل در کشور را به وجود آورد. از شرکت‌های

دانش بنیان هم می‌توان به عنوان یکی از بنگاه‌های کوچک موفق یاد کرد و ایجاد آن‌ها را با تقویت

نوآوری و کارآفرینی در دستور کار قرار داد.

راه‌اندازی بنگاه‌های کوچک و متوسط به منابع مالی زیادی نیاز ندارد ولی کمبود نقدینگی همیشه

یکی از مشکلات عمده این بنگاه‌هاست. با این حال بنگاه‌های

کوچک و زودبازده اقتصادی همچنان در ایجاد اشتغال دائم و پایدار موثرند و موجب افزایش تولید

ناخالص داخلی، رونق تولید و کاهش بیکاری جوانان می‌شود.

 

 

چگونه اقتصاد خانواده را مدیریت کنیم؟ (قسمت اول)

ارسطو اقتصاد را علم خانه‌داری می‌دانست اما هنر اقتصاد خانواده به معنی برقراری تعادل میان منابع محدود درآمدی و

مخارج است و تأمین اقتصادی یکی از رموز بقای خانواده‌هاست.

اقتصاد خانواده را می‌توان چگونگی سازمان‌دهی و مدیریت منابع خانه تعریف کرد. می‌توان فهرست کاملی از زمان،

پول، فضای زندگی و… تهیه کرد. شاید اقلام این فهرست متفاوت به‌نظر برسد، ولی همه آنها دارای یک ویژگی مشترک هستند.

ویژگی همه این اقلام در زندگی امروز این است که کمیاب هستند. حتما شنیده‌اید که مردم می‌گویند ‌ای کاش وقت بیشتری داشتم،

‌ای کاش خانه بزرگ‌تری داشتم، ‌ای کاش پول بیشتری داشتم و… . هرچند که خانواده به غیراز منابع مادی، منابعی نظیر عشق،

وحدت خانواده، خاطرات خوش، لحظه‌های شادمانه خانوادگی و… در اختیار دارد که قابل تبدیل به پول نیست اما نقش منابع مادی

هم آن قدر اهمیت دارد که کارشناسان مدیریت اقتصاد، خانواده را یکی از ارکان تحقق رویای خوشبختی و موفق عنوان می‌کنند.
شیوه مدیریت اقتصادی خانواده‌ها، امروزه بخش عمده‌ای از هویت آنان را تشکیل داده، رونق و شکوفایی

اقتصادی، رشد و ترقی خانواده را در پی خواهد داشت.

انتخاب، قلب اقتصاد خانواده

خانواده دوست دارد بهترین نوع غذا را مصرف کند، زیباترین لباس‌ها را برای اعضای خود تهیه کند،

در بهترین نقطه شهر و در بهترین منزل

زندگی کند، بهترین وسایل و امکانات را در اختیار داشته باشد، به‌طور مکرر سفر برود، بهترین

آموزش‌ها را برای فرزندان خود فراهم کند و….

واقعیت این است که اگرچه این درخواست‌ها به وسیله همه خانواده‌ها مطرح می‌شود اما واضح است

که فقط درصد کمی از خانواده‌ها قادر به تأمین

همه این خواسته‌ها هستند. درآمد یک خانواده متوسط فقط می‌تواند تعداد محدودی از این

خواسته‌ها را برآورده کند؛

از این‌رو خانواده باید از میان خواسته‌های خود انتخاب به‌عمل آورد.

نیاز به انتخاب در تمامی طول و سطوح مختلف زندگی وجود دارد.

حتما بارها پیش خود فکر کرده‌اید اگر این کالا را بخرم، نمی‌توانم بچه‌ها را آخر هفته به رستوران ببرم،

اگر مسافرت نوروزی بروم، شهریه کلاس زبان

بچه‌ها را نمی‌توانم بپردازم، اگر برای خود پالتویی را که دوست دارم بخرم، برای دخترم نمی‌توانم

پالتو بخرم و… در زندگی روزمره با صدها مورد

از این نوع مواجه هستیم که باید تصمیم بگیریم و انتخاب کنیم.

اینکه چه و چه قدر مصرف کنیم، چه کسی کار کند، چند ساعت کار کند، در کجای شهر زندگی کنیم،

آپارتمان داشته باشیم با چند اتاق و…

پرسش‌هایی است که هر روز در خانواده‌ها مطرح است. پاسخ به همه پرسش‌های بالا مستلزم تصمیم‌‌گیری و

انتخاب است و به همین دلیل انتخاب، قلب اقتصاد خانواده است.

 

 

چگونه اقتصاد خانواده را مدیریت کنیم؟ (قسمت دوم)

چگونگی توزیع منابع برای رسیدن به مطلوبیت

چگونگی توزیع منابع در دسترس خانواده، بین اعضای آن بسیار مهم است.

واضح است اگر یکی از اعضای خانواده قسمت بیشتری از درآمد خانواده

را به‌خود اختصاص دهد، سهم کمتری برای دیگری می‌ماند. در اینجا یک راه‌حل طلایی برای

حل مسئله توزیع مناسب منابع خانواده پیشنهاد می‌کنیم:

لیستی از خواسته‌های افراد خانواده تهیه کنید. انتخاب‌های ممکن را بنویسید. انتخاب‌ها را آنقدر با هم عوض کنید

که به بهترین انتخاب با توجه به درآمدتان دست

یابید. توجه کنید که هر خانواده سازمانی است که تولید و توزیع کالا را انجام می‌دهد،

ولی مثل خط تولید یک کارخانه نیست، سیستم جوی دنیا هم نیست

بلکه مکانی است که در آن گروهی زندگی، کار و بازی می‌کنند و عمل هریک بر دیگری اثر می‌گذارد.

بهترین و اقتصادی‌ترین انتخاب برای خانواده، انتخابی است که بیشترین رضایت خاطر (خشنودی)

را برای خانواده به بار آورد. اقتصاددانان به جای رضایت

خاطر از یک اصطلاح علمی به اسم مطلوبیت استفاده می‌کنند. آنها می‌گویند بهترین انتخاب، انتخابی است

که بیشترین مطلوبیت را برای خانواده ایجاد کند.

راهکارهای موفقیت در اقتصاد خانواده

اقتصاد خانواده تنها محدود به خانواده‌های مرفه و ثروتمند نیست. این علم برای اقشار کم‌درآمد که

اتفاقا دخل و خرجشان همخوانی ندارد کاربرد‌های ب

یشتری خواهد داشت. از نکات قابل توجه در اقتصاد خانواده این است که افزایش درآمد، به معنی بهبود

معاش خانواده نیست بلکه افزایش درآمد افزایش

هزینه‌ها را به‌دنبال خواهد داشت بلکه مدیریت هزینه‌هاست که هنر گردانندگان اقتصاد خانواده را آشکار می‌کند.

خانواده‌ها نمی‌توانند هنگام مواجهه با

کمبود بودجه‌شان یک متمم بودجه بیاورند و هزینه‌های اضافی را حذف کنند بنابراین باید قادر باشند هزینه‌ها را مدیریت کنند.

آنچه اقتصاد خانواده را منحصر به فرد می‌کند وجود ارتباطات درونی بین نقش‌های شغلی و خانوادگی است.

با این وجود نباید فعالیت‌های اقتصاد خانواده

را شوخی و سرگرمی دانست بلکه باید با جدیت و برنامه‌ریزی دقیق آنها را پیگیری کرد.

این بدان معناست که تمام اعضای خانواده موظفند از سیاست‌های

اقتصادی خانواده در جهت پیشبرد اهداف آن تبعیت کنند.

مدیریت اقتصادی در خانواده

مدیریت اقتصادی خانواده در

شرایط عادی باید براساس میزان درآمدهای هر یک از اعضای

خانواده و هزینه‌ها تنظیم شود. همان طور که در خانواده، والدین باید مدیریت عاطفی،

روانی و اجتماعی را اعمال کنند، در بحث هزینه‌کردن و

ایجاد تعادل بین دخل و خرج نیز نیاز به مدیریت است.

 

 

چگونه اقتصاد خانواده را مدیریت کنیم؟ (قسمت سوم(

راهکارهای پیشنهادی برای دوام و قوام اقتصاد خانواده

۱- برنامه‌ریزی برای آینده اقتصاد خانواده
بی‌شک برنامه‌ریزی برای آینده زندگی در تمامی خانواده‌ها مطرح است. در بطن یک

مدل سیستمی اقتصاد خانواده، خانواده و

اقتصاد آن را نمی‌توان از هم مجزا کرد، بنابراین زمانی که برای هر یک از آنها برنامه‌ریزی می‌کنیم،

ناگزیریم دیگری را نیز مدنظر قرار دهیم.

توجه به نیازهای آتی خانواده و همچنین شناخت فرصت‌ها و تهدیدهای اقتصاد

خانواده در این راستا اهمیت دارد. این کار برای

تمام اعضای خانواده مفید خواهد بود. می‌توان جلسات خانوادگی را روی این موارد متمرکز کرد.

۲- انجام مشاوره‌های اقتصادی
بعضاً خانواده‌ها در مدیریت اقتصادی خود از توان لازم برخوردار نیستند و

یا اینکه با مسائل و مشکلاتی مواجه می‌شوند که به تنهایی

از عهده آنان بر نمی‌آیند. امروزه منابع و مراجع بسیاری با موضوع اقتصاد

خانواده وجود دارد. برگ برنده، شناخت مرجع شایسته

و مراجعه به آن و کسب مشاوره صحیح است. از منابع بالقوه اطلاعات و

مشاوره می‌توان به دوستان و آشنایان، اقوام، اعضای خانواده،

همکاران شغلی و… اشاره کرد.

۳- افزایش سطح دانش اقتصادی خانواده
ابتدایی‌ترین مرجع برای افزایش سطح دانش و آگاهی و به روزماندن، کتاب‌ها و نشریات است.

ارائه آموزش‌های لازم به فرزندان و ارتقای

سطح عمومی دانش اقتصادی خانواده می‌تواند زمینه خوبی برای تصمیم‌گیری‌های صحیح اقتصادی باشد.

۴- روحیه همکاری بین اعضای خانواده
تعامل مناسب بین اعضای خانواده و همچنین اولویت‌بندی نیازهای اقتصادی سبب تقویت و سلامت اقتصاد خانواده می‌شود.

جایگاه فرزندان در اقتصاد خانواده

نقش کودکان و فرزندان به‌عنوان یکی از مصرف‌کنندگان عمده در خانواده‌ها از یک سو و همچنین

جایگاه آنان در آتیه اقتصاد خانواده‌ها از

سوی دیگر لزوم توجه به آموزش صحیح و هدایت آنان را ایجاب می‌کند. با رهبری صحیح و به‌جا

در اقتصاد خانواده، خصوصیات جمع‏گرایی، صداقت،

دلسوزی، صرفه‏جویی، مسئولیت‏پذیری و دیگر خصوصیات مثبت رشد و پرورش می‏یابد. هدایت فرزندان

در مسیر شناخت مسائل، مشکلات، کمبود‌ها

و محدودیت‌های اقتصادی خانواده‌ها می‌تواند در اصلاح رفتار مالی و همچنین واقعیت‌نگری آنان نقش مهمی ایفا کند.

 

 

چگونه اقتصاد خانواده را مدیریت کنیم؟ (قسمت چهارم)

زنان و مدیریت اقتصاد خانواده

زنان در مدیریت و برنامه‌ریزی الگوهای مصرفی در خانواده نقش اصلی را دارند و در جوامع سنتی این نقش

در مسیر قناعت در خانواده پر رنگ‌تر بود.

برخی از کارشناسان مصرف را کلید فهم تحولات اجتماعی بیان می‌کنند چرا که بر این اساس واقعیت

خانواده را بهتر می‌توان شناخت.

با توجه به اینکه سطح زندگی افراد در جامعه دچار تغییرات اساسی است نگاه امروز به اقتصاد

در جامعه نگاهی وسیع و گسترده‌ است.

در قدیم مصرف صرفاً یک رفتار اقتصادی بیان می‌شد به‌طوری که افراد غنی به لحاظ درآمد بالا،

از کالاهای بیشتری هم مصرف می‌کردند،

حال آنکه امروزه مصرف وسیله‌ای شده که افراد شخصیت خود را با آن به دیگران نشان می‌دهند؛ در

واقع مصرف به یک رفتار اجتماعی تبدیل شده است.

با توجه به جایگاهی که زن در خانواده به‌عنوان مادر و فردی که در انتقال ارزش‌های اخلاقی به نسل بعد

مؤثر است، می‌تواند در اصلاح الگوی

مصرف نقشی بسیار مهم داشته باشد.

اگر در خانواده‌ای مصرف و استفاده از کالاهای مصرفی توسط مادر خانواده مدیریت

نشود اقتصاد خانواده دچار مشکل می‌شود. همان طور که

نقش زن در جامعه سنتی در قناعت، بسیار چشمگیر بوده است، در جوامع مدرن هم در گرایش

یا عدم‌گرایش افراد خانواده به مصرف گرایی بسیار مؤثر است.

زن با استفاده از جایگاه ویژه‌ای که از لحاظ احساسات و عواطف در خانواده دارد نیز می‌تواند

روی الگوی مصرف و نظام اقتصادی خانواده تأثیر مستقیم داشته باشد.

افزایش بهر‌ه‌وری در خانواده

برای کاهش هزینه خانواده، قبل از استفاده از هر روشی، قیمت روش‌های مختلف را با هم مقایسه کنید. آن‌گاه از روشی استفاده کنید

که ضمن تحقق خواسته نهایی و ایجاد مطلوبیت در خانواده، پایین‌ترین هزینه را داشته باشد. مثلا در انتخاب وسایل زندگی با توجه به قیمت

انواع کالا و در نظر گرفتن کیفیت هر کدام، موردی را انتخاب کنید که در عین ارزان‌تر بودن،

هدف شما از به‌کارگیری آن وسیله را هم به نحو مطلوبی محقق می‌سازد.

در زندگی خانوادگی باید تصمیمات مختلفی اتخاذ شود. می‌توان بودجه خانواده را به کالای مصرفی بادوام

مثل یخچال، تلویزیون، اتومبیل، مسکن یا… اختصاص داد

یا آن را برای کالای مصرفی بی‌دوام مثل رستوران رفتن، صرف کرد. این موضوع در مورد تعداد فرزندان،

بین کیفیت آموزش، بهداشت یا کمیت (تعداد) نیز صادق است؛

یعنی ما همواره باید حواس خود را جمع کنیم تا انتخابی را انجام دهیم که اولاً بین در آمد و هزینه‌ها تعادل برقرار باشد؛

یعنی امکان‌پذیر باشد ثانیا با توجه به تفاوت

در ترجیحات، سلیقه، فرهنگ حاکم در جامعه و خانواده انتخابی را داشته باشیم که وقتی به آن انتخاب دست یافتیم،

به‌منظور تغییر آن، تلاش دوباره‌ای انجام نشود.

اهمیت زمان و برنامه‌ریزی در اقتصاد خانواده

زمان، منبعی در اختیار همه افراد است. این منبع مهم دارای ویژگی‌های خاص خود است

که از سایر منابع که نزد فرد و خانواده قرار دارد، متمایز است.

زمان منبعی محدود است که نه قابل ذخیره کردن است و نه برگشت‌پذیر. آهنگ آن را نمی‌توان تندتر یا کندتر کرد.

لذا منبعی است که باید در قبال آنچه به دست می‌آید،

صرف شود. از آنجا که انسان در قبال هرچه که در اختیار دارد، مسئول است، در مقابل زمان نیز مسئول است

. با این نگرش نسبت به زمان، برنامه‌ریزی

زمان برای خود و خانواده از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در واقع برنامه‌ریزی خانواده به‌منظور استفاده بهینه از زمان،

نخستین قدم در راه برنامه‌ریزی اقتصادی خانواده است.

خانواده بدون برنامه مثل سازمانی است که به حال خود رها شده است. اهداف تشکیل‌دهندگان

خانواده محقق نمی‌شود مگر آنکه رئیس و مدیر خانه برای رسیدن

به اهداف مورد نظرشان با شناخت کافی از امکانات و منابع در اختیار، برنامه‌ریزی داشته باشند.

نخست باید چارچوب اهداف کلی خانواده تعیین شود، آنگاه کل برنامه

به برنامه‌ها و هدف‌های کوچک‌تر برای رسیدن به هدف اصلی تقسیم شود. از این‌رو برنامه‌ریزی

در ۳ افق زمانی بلندمدت، میان مدت و کوتاه مدت ضرورت دارد.

در برنامه‌ریزی بلندمدت خانواده، با توجه به منابعی نظیر ثروت و درآمد و زمان که در اختیار دارد،

اهداف بلندمدت خود را تعیین می‌کند.

طبیعی است اهدافی مثل به دانشگاه فرستادن بچه‌ها نمی‌تواند یک‌شبه تحقق پیدا کند بلکه احتیاج به

پیش زمینه‌هایی دارد. از این‌رو به همراه برنامه‌های بلندمدت،

خانواده باید برنامه‌های کوتاه مدت و میان مدت هم تهیه کند. در برنامه میان مدت که در راستای

برنامه بلندمدت تنظیم می‌شود خانواده باید نیازها و امکانات

خود را شناسایی کرده تا بهترین شیوه را اتخاذ کند. مثلا در مثال دانشگاه رفتن بچه‌ها، خانواده باید

زمینه تحصیل در محیط‌هایی مناسب پیش از دانشگاه،

در دوره ابتدایی و دبیرستان را برای فرزندان در برنامه میان مدت فراهم کند. به همین ترتیب لازم است که برای دستیابی به

اهداف برنامه میان مدت، چند برنامه کوتاه مدت نیز پیش روی خانواده قرار بگیرد.

کارشناسان اقتصادی معتقدند پس از این مرحله، یعنی برنامه‌ریزی و انتخاب خط‌مشی برای

تحقق اهداف این برنامه‌ها، موفقیت به روی خانواده‌ها لبخند می‌زند و

فقط کافی است زنگار خودخواهی، خودرایی و منیت را از دل‌های اعضا بشوییم و چشم‌مان به جمال فداکار،

با صداقت، همراه و همدل و جمع‌گرای اعضای خانواده‌ها روشن شود.

 

 

 ۱۲ قدم تا راه‌اندازی بنگاه زود بازده اقتصادی (قسمت دوم)

دیدگاه روشنی از کار خود داشته باشید

داشتن دیدگاه، کلیدی‌ترین اصل موفقیت در کسب‌وکار و سایر جنبه‌های زندگی است. دیدگاه،

تصویر واضحی از جایی که می‌خواهید به آن دست پیدا کنید

فراهم می‌کند و به شما این امکان را می‌دهد که به آخر هر ماجرایی در ابتدای آن فکر کنید.

این تصویر ذهنی مسیری که باید برای کسب‌وکارتان از آن

عبور کنید را برای مغز روشن و انگیزه کافی برای حرکت ایجاد می‌کند. با داشتن دیدگاهی مشخص برای کسب‌وکارتان،

ماموریت‌هایتان شکل می‌گیرد و اهداف کسب‌وکارتان بروز پیدا می‌کند.

به مشتریان خود چه میخواهید بفروشید؟

از زمانی که وارد دنیای کسب‌وکار می‌شوید به روشنی مشخص کنید که چه کاری قرار است انجام شود.

این یکی از مهم‌ترین مراحل راه‌اندازی کسب‌وکاری

موفق است. اگر بدانید قرار است دقیقا چه کاری در کسب‌وکار خود انجام دهید، چرا وارد این کسب‌وکار

شده‌اید و به‌طور واضح بدانید چطور باید

کسب‌وکارتان را پیش ببرید، حرکت رو به جلوی کسب‌وکارتان به مراتب سریع‌تر خواهد شد.

بعلاوه، این ویژگی باعث می‌شود هر زمانی که بخواهید

کسب‌وکارتان را برای شرکا یا سرمایه‌گذاران تعریف کنید، خیلی با مهارت و مسلط این کار را انجام دهید.

از منابع مالی مطمئن و پایدار استفاده کنید

راه‌اندازی کسب‌وکارهای کوچک به پشتوانه مالی، کارایی و احتیاط نیاز دارد. یکی از راهکارها، بررسی

تمام فرصت‌های مالی‌ای است که در اختیار دارید.

این شامل خانواده، دوستان، همکاران، سرمایه‌گذاران، بانک‌ها و… می‌شود. بانک‌ها این روزها تسهیلاتی را

در اختیار بنگاه‌های اقتصادی کوچک زودبازده قرار می‌دهند.

اما شرایطی که هر کدام از بانک‌های کشور برای وام کسب‌وکارهای کوچک دارند متفاوت است. بنابراین انتخاب بانک مناسب نیز اهمیت زیادی دارد.

انتخاب منابع مالی مناسب توان مالی شما را افزایش خواهد داد و کمک می‌کند بهتر بتوانید کسب‌وکارتان را مدیریت کنید.

از مشاوران راه‌اندازی کسب‌وکارهای کوچک مشورت بگیرید

این روزها دوره‌های رسمی و غیررسمی زیادی برای آموزش کارآفرینی و راه‌اندازی

کسب‌وکارهای کوچک مشغول فعالیت هستند. بسیاری از آنها

مشاوره‌های خوبی برای حل مشکلات کسب‌وکار در مراحل مختلف به افراد می‌دهند یا امکان برقراری

ارتباط میان سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب‌وکارهای

کوچک را فراهم می‌کنند. همچنین این مجموعه‌ها می‌توانند شما را با مراحل اداری راه‌اندازی

کسب‌وکار و ثبت شرکت آشنا کنند. بعلاوه می‌توانید از دوره‌هایی

که برای آموزش بازاریابی و فروش برگزار می‌شود نیز استفاده کنید و دانش خود را در این زمینه افزایش دهید.

برخی از این شرکت‌ها به شما کمک می‌کنند

طرح مناسبی برای کسب‌وکارتان بنویسید تا از این طریق بتوانید سرمایه‌گذار مناسبی برای تامین هزینه‌ها جذب کنید.

 

 

۱۲ قدم تا راه‌اندازی بنگاه زود بازده اقتصادی (قسمت اول)

اگر کارمند یا کارگر باشید در روزهایی از سال از مشکلات کار خود بشدت کلافه می‌شوید و از دردسرهای کار کردن برای دیگران به ستوه می‌آیید.

در این لحظات فقط می‌خواهید نوآوری و خلاقیت‌های خود را صرف راه‌اندازی شرکت موفقی کنید. شرکتی

که به شما تعلق دارد. رویای شما این است که خودتان رئیس باشید.

یکی از نگرانی‌هایی که مانع تحقق این خیالات می‌شود، ترس از شکست است. زیرا برای مدتی طولانی

به گرفتن حقوق به موقع و مشخص عادت کرده‌اید

و نگران هستید نتوانید به سرعت به سودآوری برسید و نتوانید از پس مخارج بربیایید. حقیقت این است

که وقتی صاحب کسب‌وکاری باشید، متناسب

با ابعاد کاری که راه انداخته‌اید با چالش‌های مختلفی روبه‌رو خواهید شد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از جام جم، صاحبان کسب‌وکارهای کوچک نیز مستثنی نیستند. هیچ‌کس نمی‌گوید

راه‌اندازی یک کسب‌وکار کوچک موفق کار آسانی است.

اما زمانی که خود را باور داشته باشید و بتوانید از کوچک‌ترین چیزها بیشترین بهره‌ها را ببرید، انگیزه بیشتری

برای ادامه مسیر پیدا خواهید کرد. یادتان باشد

هر کسب‌وکار موفق و پر آوازه‌ای که امروز می‌بینید، کار خود را از ابعاد کوچکی آغاز کرده است.

در ادامه این مقاله با نکاتی در خصوص راه‌اندازی کسب‌وکارهای کوچک

و زودبازده آشنا خواهید شد که عبور از چالش‌های پیش رو را آسان‌تر و به موفقیت بنگاه اقتصادی زود بازده‌تان کمک خواهد کرد.

 

۱۲ قدم تا راه‌اندازی بنگاه زود بازده اقتصادی (قسمت سوم)

برای کسب‌وکارتان طرح قابل اجرا و برای بازاریابی برنامه مشخصی داشته باشید

یکی از نکات کلیدی برای راه‌اندازی کسب‌وکار کوچک موفق، داشتن طرح کسب‌وکار دقیق

و قابل اجراست که تمام اهداف کوتاه‌مدت و بلندمدت،

بازار هدف و برنامه توسعه کسب‌وکار به‌صورت دقیق در آن مشخص شده باشد. در کنار طرح کسب‌

وکار دقیق، به برنامه دقیقی برای بازاریابی نیز نیاز دارید.

تلاش کنید برنامه مالی روشن و مشخصی داشته باشید تا بدانید مثلا رسیدن تعداد فروش به چه عددی

به معنای سودآوری مجموعه شماست یا چه زمانی

به حدی خواهید رسید که شرکت خود را گسترش دهید. هر کسب‌وکاری (حتی کسب‌وکارهایی

که در مقیاس بزرگ‌تری هستند) نیاز دارند برنامه

کسب‌وکار مالی دقیقی داشته باشند. اگر برنامه‌ای برای کسب‌وکار وجود نداشته باشد، ممکن است

به خود بیایید و بگویید اصلا چرا وارد این کار شدم؟!

روی برندسازی مجموعه خود کار کنید

بدون شک، برندسازی مجموعه‌های کسب‌وکاری نوپا از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و به محض

شکل‌گیری ایده راه‌اندازی باید روی برندسازی آن کار کرد.

برندسازی به این معناست که چهره‌ای قابل پذیرش از کسب‌وکارتان در بازار هدفی که برای آن در نظر گرفته‌اید ایجاد کنید

. این مرحله هیچ‌وقت به پایان نخواهد رسید.

شخصیت‌سازی برای کسب‌وکار از مرحله انتخاب نام برای مجموعه آغاز می‌شود و شخصیتی که به آن می‌دهید

با نوع کسب‌وکاری که انجام می‌دهید کاملا در ارتباط خواهد بود.

سعی کنید در انتخاب طراحی‌ها، رنگ کسب‌وکار، شعارهای تبلیغاتی و نشان کسب‌وکارتان خلاقانه عمل کنید.

همه‌چیز باید برای مشتری‌ها مشخص و جذاب باشد.

در مجموع سعی کنید چهره کسب‌وکارتان را در ذهن افراد طوری جا بیندازید که براحتی فراموش نشود.

در این حالت توانسته‌اید ارتباط روحی خوبی میان مجموعه

و مشتریان ایجاد کنید که منجر به فروش بیشتر و گسترش کسب‌وکار خواهد شد.

نترسید و کسبوکارتان را راه بیندازید

زمانی که دیدگاه و ماموریت‌های شرکت خود را مشخص کردید، به‌طور شفاف و واضحی معلوم شد

چه محصول یا خدماتی را ارائه خواهید کرد، با منابع مالی

احتمالی ارتباط برقرار کرده و منابع مورد نیاز خود را تامین کردید، با مشاوران کسب‌وکارهای نوپا

در خصوص مراحل اداری مشورت کردید و در نهایت طرح

کسب‌وکار و طرح بازاریابی خلاقانه و دقیق خود را نوشتید، زمان شروع کار است! دیگر حتی نباید یک لحظه را هم صرف

تعلل و خیال‌پردازی کنید. فقط کار را شروع کنید!

شبکه ارتباطی خود را گسترش دهید

برای گسترش بیشتر کسب‌وکارتان تا جایی که می‌توانید با دیگر کسب‌وکارهای کوچک و صاحبان

آنها ارتباط برقرار کنید. برقراری ارتباط باعث افزایش

آگاهی شما از محیط کسب‌وکار و اشتراک‌گذاری راهکارهای مورد استفاده و فرصت‌های کسب‌وکار

موجود می‌شود. در رویدادهای دوره‌ای کسب‌وکار که

در منطقه کاری‌تان برگزار می‌شود حتما شرکت کنید. این رویدادها فرصت بسیار خوبی برای گردهمایی

کسب‌وکارهای کوچک، هم‌فکری آنها و اشتراک‌گذاری

ایده‌ها و تجربیاتشان است. همچنین می‌توانید در انجمن‌های مربوط به بنگاه‌های اقتصادی زودبازده

نیز عضو شوید و با شرکت در رویدادهای کسب‌وکار محلی،

آگاهی خود را درخصوص کسب‌وکاری که به آن مشغول هستید افزایش دهید. شرکت در نمایشگاه‌ها

و رویدادهای منطقه‌ای فرصت آشنایی مشتریان و

سرمایه‌گذاران با شرکت شما و محصولی را فراهم می‌کند که شما ارائه‌اش می‌کنید. مزایای شرکت

در چنین نمایشگاه‌ها و رویدادهایی به‌دلیل اثر تبلیغاتی که برای برند شما دارد بسیار زیاد خواهد بود.

 

 

۱۲ قدم تا راه‌اندازی بنگاه زود بازده اقتصادی(قسمت چهارم)

سودآوری را در اولویت قرار دهید

شاید جالب باشد بدانید افراد زیادی کسب‌وکارهایی را شروع می‌کنند اما در ادامه نمی‌دانند

چطور به سودآوری برسند. این قانون کلی در اقتصاد است

که هدف اول هر کسب‌وکار سودآوری است. زمانی که کسب‌وکاری دیگر سودآوری نداشته باشد،

ادامه فعالیت و رشد مجموعه بسیار دشوار خواهد بود.

بنابراین اگر می‌خواهید در کسب‌وکار خود موفق باشید باید پول را درک کنید و بدانید که قانون طلایی

پول این است که بتوانید بیشتر از چیزی که هزینه می‌کنید

به دست بیاورید. به همین سادگی! اما بسیاری از کارآفرینان و صاحبان کسب‌وکارها همین قانون ساده تجارت را فراموش می‌کنند.

علاوه بر اولویت دانستن سودآوری، مدیریت هزینه‌ها نیز باید در اولویت باشد. مطمئن شوید مدیریت

مناسبی روی هزینه‌ها دارید تا حداقل میزان هدررفت سرمایه

و حداکثر بازدهی و سودآوری را داشته باشید. اگر احساس می‌کنید خودتان برای این کار مناسب نیستید،

حتما از حسابدار با تجربه‌ای کمک بگیرید تا

حساب‌های مالی‌تان را مرتب و میزان سودآوری قطعی را مشخص کند.

حتی یک مشتری را هم ناراضی نگذارید!

راضی نگه داشتن تمام مشتریان اصلا کار راحتی نیست. اما شما باید تمام تلاش خود را برای راضی

نگه‌داشتن تمام مشتریانتان انجام دهید و این موضوع

را به عنوان قاعده کسب‌وکارتان در نظر بگیرید. هیچ کسب‌وکاری بدون مشتری معنا و مفهوم ندارد.

هرچه میزان حمایت مشتری‌ها از کسب‌وکارتان بیشتر باشد،

سودآوری بیشتری خواهید داشت و به‌دنبال آن موفقیت بیشتری در کسب‌وکار خود رقم خواهید زد. هر مشتری

معادل صدها میلیون تومان یا بیشتر در کسب‌وکار

شما اهمیت دارد. هر یک مشتری که از دست بدهید معادل صد میلیون تومان یا حتی بیشتر از دست داده‌اید.

زیرا هر مشتری که در مجموعه شما باقی بماند،

مجددا از شما خرید خواهد کرد و چندین و چندبار در طول عمر کسب وکارتان سودآوری خواهد داشت.

بنابراین باید برنامه درستی برای جلب رضایت مشتری از طریق

خدمات مشتریان و برقراری ارتباط با مشتریان داشته باشید. همیشه سعی کنید از انتقادات و پیشنهادات

مشتری‌ها برای افزایش کیفیت و اقبال عمومی محصولات یا خدمات خود بهره بگیرید.

تبلیغات را جدی بگیرید

مهم نیست که محصولات یا خدمات شما چقدر باکیفیت و مناسب است. اگر بازار هدف با این محصول

یا خدمات آشنا نباشد یا انگیزه‌ای برای انتخاب آن نداشته باشد

جایگاهی در بازار نخواهید داشت. اگر می‌خواهید کسب‌وکار کوچک یا متوسط موفقی داشته باشید باید

برای محصول خود تبلیغ و مردم را به استفاده از

محصول یا خدماتی که ارائه می‌کنید ترغیب کنید. باید این احساس را در آنها ایجاد کنید که به

محصول یا خدمات شما نیاز دارند. در دنیای پیشرفته

امروز با کمک شبکه‌های اجتماعی مختلف مانند اینستاگرام، لینکدین و … با کمترین هزینه می‌توانید

محصول خود را به بازار هدف معرفی کنید.

اگر با وبلاگ‌نویسی آشنایی دارید، وبلاگ‌نویسی درخصوص محصولی که دارید نیز خالی از لطف نخواهد بود.

روش‌های دیگر تبلیغاتی مانند پخش کردن

برگه‌های تبلیغاتی و نمونه‌های رایگان نیز راه‌های خوبی برای معرفی محصولات و افزایش اقبال عمومی

از کسب‌وکارتان هستند.

نسبت به کسب‌وکارتان پرانگیزه و همواره به فکر بهبود آن باشید

هیچ‌وقت به کم قانع نباشید. همیشه به فکر بهتر شدن باشید و از میانگین بالاتر بروید. به دنبال راحتی نباشید.

هر روز برای بهتر شدن کسب‌وکارتان نسبت

به دیروز تلاش کنید. این دیدگاه باید از شما به کارکنانتان نیز منتقل شود. حتی در زمان استخدام نیروهای خود

همیشه به دنبال افرادی باشید که بازده بالاتر،

کارایی بیشتر و اعتقاد بیشتری به کاری که می‌خواهند انجام دهند داشته باشند. همیشه باید به پیشرفت فکر کنید

و زمانی را صرف درجا زدن و رکود نکنید.

فراموش نکنید هیچ‌یک از کسب‌وکارهای پرآوازه امروز مثل شرکت اپل یا کارخانه کوکاکولا از روز اول بزرگ نبودند.

اکثر کارخانه‌های بزرگ در ابتدا کسب‌وکار

کوچکی بودند که با تلاش خود را به برندی منحصربه‌فرد تبدیل کردند. بسیاری از این

کسب‌وکارها بیش از یک قرن در حال فعالیت هستند و

در تمام این مدت خود را در صدر بازار حفظ کرده‌اند. شما نیز اگر خود و توانایی‌هایتان را باور داشته باشید،

می‌توانید بسیار موفق باشید.

 

  

بازار مسکن به کدام سمت خواهد رفت؟

⭕️ بازار مسکن در سال جدید تحت تاثیر متغیرهای مختلفی (عوامل درونی و بیرونی) قرار می-گیرد که

بر حسب وزن هر کدام از آنها، سمت و سوی معاملات ملک و به تبع، ساخت و

سازهای مسکونی مشخص خواهد شد.

⭕️ در حال حاضر گروه های مختلف متقاضی خرید آپارتمان شامل خانه اولی ها، کسانی که قصد تبدیل

آپارتمان خود به ملک بهتر را دارند و همچنین سایر متقاضیان، با حداقل سه پرسش عمده مواجه هستند:

⭕️ آیا این بازار در سال ۹۸ «رکود سنگین» در حوزه خرید و فروش را تجربه می کند؟

بازار کشوری معاملات

مسکن چه وضعیتی را در یکسال گذشته پشت سر گذاشت؟ روند تغییرات قیمت ملک چگونه خواهد بود؟

⭕️ در سمت عرضه مسکن نیز مهمترین دغدغه ذهنی سرمایه گذاران

ساختمانی به فرجام قیمت تمام شده

و پارامترهای تورم ساز در این حوزه مربوط است.

 

 

سکه بالاتر از شاخص ارزی ایستاد/سال متفاوت دلار در ۳۳ سال گذشته

♨️بازدهی دلار در سال ۹۷ به بالاترین حد از سال ۱۳۶۵ رسید. شاخص ارزی با اینکه در روزهای انتهایی اسفند

نوسان چندانی را تجربه نکرد و در نهایت نیز روی عدد ۱۳ هزار و ۵۰ تومانی قرار گرفت،

نوسانی‌ترین سال خود در ۳۳ سال گذشته را تجربه کرد.

♨️دلار طی دو روز ابتدایی هفته روند کاهشی به خود گرفته و

در نهایت نیز روز یک شنبه به کانال ۱۲ هزار و ۹۰۰ تومانی

رفته بود، ولی روز دوشنبه با افزایشی آرام خود را به کانال ۱۳ هزار تومانی رساند و حدود

ساعت ۱۵ به قیمت ۱۳ هزار و ۵۰ تومان رسید که ۷۰ تومان بیشتر از روز یک شنبه بود.

♨️به گفته فعالان، یک روز مانده به پایان فعالیت معامله گران ارزی در سال ۹۷،

سه نوع تقاضا به بازار وارد شد

تا مسیر قیمتی دلار تغییر کند. اولین تقاضا مسافرتی بود و موجب شده بود

که در مقابل یکی دو صرافی دولتی

صف تشکیل شود. دومین نوع تقاضا نیز بیشتر خرد بود و مربوط به عمدتا افراد حقوق بگیر

که می خواستند آخرین خرید سال خود را انجام دهند.

♨️گروه سوم متقاضیان را برخی معامله گران حرفه ای تشکیل می‌دادند که

تصور می کردند قیمت به کف خود نزدیک شده

و از این پایین تر نخواهد رفت. با رشد روز آخر بازدهی نقطه ای دلار

(مقایسه آخرین روز کاری سال ۹۶ با ۹۷)

به حدود ۱۶۷ درصد رسید. مقایسه میانگین قیمتی دلار در سال ۹۶ با سال ۹۷

نیز بیانگر نزدیک به ۱۶۰ درصد رشد دلار است.

♨️در روز افزایش قیمت دلار، سکه تمام بهار آزادی نیز بک کانال قیمتی صعود کرد

و با افزایش ۴۵ هزار تومانی

روی قیمت ۴ میلیون و ۶۱۵ هزار تومان به کار خود پایان داد. با رشد سکه

در بیست و هفتمین روز اسفندماه،

میزان بازدهی آن در سال ۹۷ به بالای ۱۸۰ درصد رسید. امری که سبقت فلز

گران بهای داخلی از دلار را نشان می دهد.

دکتر محمد حسین ادیب

 

 

  پشتوانه پول

✏️ میگن: «یه زمانی دلار پشتوانه طلا داشت، اما خیلی وقته دیگه پشتوانه نداره. لذا دلار کاغد باطله‌ای بیش نیست

که هیچ ارزش واقعی نداره و هیچ بدهی واقعی رو نمی‌تونه پرداخت کنه. آمریکا اینجوری سر همه دنیا

رو کلاه گذاشت. این موضوع رو کسانی که تحلیل اقتصادی می‌کنن اصلا در نظر نمی‌گیرن»

✏️ شاید حرف‌هایی به این مضمون، و مشخصا در مورد پول بدون پشتوانه شنیده باشید. آیا واقعا دلار

بی‌پشتوانه و بی‌ارزشه و مسایل پولی همه‌اش یه توطئه‌ست که اقتصاددان‌ها

نمی‌فهمند و در نهایت به فروپاشی تمدن غرب منجر می‌شه؟

✏️ سه نکته در مورد پشتوانه پول عرض کنم تا به پاسخ برسیم:

🔘 ۱- همه پول‌های دنیا، از ریال ایران و ین ژاپن، و یوان چین،

تا فرانک سوییس، و یورو اروپا، و دلار آمریکا،

بدون پشتوانه طلا هستند. پس از این منظر خاص، هیچ فرقی بین آمریکا و بقیه دنیا نیست.

لذا اگه قراره این به فروپاشی منجر بشه، مختص به آمریکا، یا حتی غرب، نخواهد بود.

🔘 ۲- پول مدرن بدون پشتوانه نیست، نه دلار آمریکا و نه ریال ایران.

نشونه‌اش اینه که ترازنامه بانک مرکزی ترازه،

یعنی دارایی‌هاش و بدهی‌هاش مساوی هستند. بدهی اصلی بانک مرکزی، همون پول ملیه. به ازای هر یک واحد

پول ملی که در اقتصاد تزریق کرده، بانک مرکزی دارایی‌هایی جمع کرده. عمده دارایی‌های بانک مرکزی،

اوراق مالی هستند؛ طلا سهم چندانی نداره. پس پول مدرن بدون پشتوانه نیست.

فقط بجای طلا، پشتوانه‌اش اوراق مالی‌ست.

🔘 ۳- مرسوم‌ترین اوراق مالی که بانک مرکزی‌های دنیا بعنوان پشتوانه پول

در سمت دارایی ترازنامه‌شون نگهداری می‌کنند،

اوراق بدهی دولتی‌ست. چرا بجای طلا، اوراق بدهی دولتی رو بعنوان پشتوانه پول انتخاب می‌کنند؟

جواب به پشتوانه اوراق بدهی دولتی مربوط می‌شه.

✏️پشتوانه اوراق بدهی دولتی، توان مالیات‌ستانی دولته. توان مالیات‌ستانی دولت، متناسب با ظرفیت تولید کالا و

خدمات اون اقتصاده. از طرف دیگه، پول در گردش، قراره کالا و

خدمات تولید شده رو قیمت‌گذاری کنه، نه طلا رو.

وقتی می‌گیم تورم ۲ درصدی مطلوبه، منظورمون تورم در قیمت کالا و خدماته، نه تورم در نرخ طلا.

✏️لذا ظرفیت تولید کالا و خدمات اقتصاد، پشتوانه مناسبتری برای پوله، تا میزان طلای موجود در کشور.

به همین دلیل، طلا بعنوان پشتوانه پول کنار رفته و جای خودش رو به اوراق بدهی دولتی داده.

یکی از دلایلی که در عملیات بازار باز از اوراق بدهی دولتی استفاده می‌شه، همین نکته‌ست.

پویا ناظران

@eghtesaderooz

 

در چه بخش های تولیدی سرمایه گذاری شود ؟

🔹شرکت ملی گاز ، مصرف گاز صنایع غیر عمده را ماهانه اعلام می کند

🔹صنایع عمده شامل پتروشیمی ، فولاد و سیمان است و صنایع غیر عمده

شامل بقیه صنایع به غیر از سه گانه فوق است

🔹صنعت ایران « گاز محور » است و مصرف گاز سطح توسعه صنعت و رشد صنایع کشور را نشان می دهد

🔹مصرف گاز صنایع غیر عمده در ده ماهه اول سال جاری نسبت به ده ماهه

اول سال ٩۶ ، پنجاه درصد افزایش یافته است ،

این آمار ، نشان می دهد توسعه صنایع « گاز محور » ایران پس از تحریم ، پنجاه درصد رشد داشته است

🔹رشد صنایع در جهان ، بطور معمول یک تا ٣ درصد است

🔹رشد صنعتی بر اساس داده سایت اکونومیست ، در ١٢۴ کشور جهان در سال گذشته

کمتر از ٢ درصد بوده است

🔹افزایش نرخ ارز ، تولید در صنایع « گاز محور » ایران را به نحو شگفت انگیزی ،

جذاب و سودآور کرده است

🔹با نرخ جدید ارز ، پنجاه درصد هر چه که در ایران تولید شود اقتصادی

است که به عراق صادر شود

🔹برای صادرات به عراق مشکل چندانی وجود ندارد ، تجار عراقی از تولید کننده ایرانی

به ریال می خرد و مشکلات صادرات را خود حل می کند

🔹نرخ جدید ارز ، سرمایه گذاری در بخش « گاز محور » و تولید به

قصد صادرات به عراق را فوق العاده جذاب کرده است

 

دکتر محمد حسین ادیب

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

برگشت به بالا